Estimation théorique
Rue du Four,38740 Valbonnais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four,38740-Valbonnais indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantelouve (38073), comprenant 202 habitants est de 8,48€, soit un loyer théorique mensuel de 848€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantelouve (38073), comprenant 202 habitants est de 8,48€, soit un loyer théorique mensuel de 848€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 57 | RUE SAINT ROCH | 3 | 77 | 512 | 70000€ | 909€ |
2020-12-18 | 30 | CHE DES CAYRES | 4 | 65 | 159 | 52500€ | 808€ |
2021-10-21 | 533 | CHE DU ROCHER ROND | 4 | 92 | 171 | 149000€ | 1620€ |
2020-10-23 | 5439 | LES MEARIES | 2 | 50 | 560 | 57141€ | 1143€ |
2022-10-28 | 11 | CHE DES ROSETS | 1 | 143 | 403 | 146000€ | 1021€ |
2019-05-27 | 80 | IMP DES PRES | 2 | 70 | 1667 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-11 | 1196 | RUE PRINCIPALE | 13 | 300 | 610 | 285000€ | 950€ |
2021-04-29 | 95 | IMP PRE DU PI | 3 | 58 | 89 | 56245€ | 970€ |
2021-11-09 | 118 | IMP DU LAC | 3 | 72 | 828 | 165000€ | 2292€ |
2022-05-25 | 532 | CHE DE LA VIE CLOSE | 4 | 66 | 860 | 279970€ | 4242€ |
2019-12-10 | 1011 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 138 | 50000€ | 667€ |
2022-02-15 | 118 | IMP DU LAC | 4 | 83 | 758 | 262300€ | 3160€ |
2021-08-27 | 225 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 102 | 1001 | 257400€ | 2524€ |
2020-12-18 | 693 | RUE PRINCIPALE | 6 | 130 | 320 | 65000€ | 500€ |
2022-06-28 | 669 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 224 | 37000€ | 617€ |
2022-04-29 | 8 | LA VIE CLOSE | 4 | 60 | 43 | 119350€ | 1989€ |
2022-02-09 | 43 | CHEM DE LA POYAT | 3 | 80 | 95 | 156150€ | 1952€ |
2022-09-22 | 325 | MTE DES BATTANTS | 5 | 129 | 210 | 130000€ | 1008€ |
2021-09-21 | 120 | LA DRAYRE | 8 | 151 | 157 | 150000€ | 993€ |
2020-10-23 | 48 | RUE DE L ETILLIER | 3 | 60 | 64 | 61750€ | 1029€ |
2022-05-30 | 437 | RUE PRINCIPALE | 3 | 72 | 224 | 195300€ | 2713€ |
2019-07-10 | 90 | RUE DE L ETILLIER | 5 | 119 | 90 | 35000€ | 294€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES QUINTAUX | 5 | 122 | 401 | 148000€ | 1213€ |
2021-08-09 | 28 | RUE DU FOYER | 3 | 60 | 49 | 47000€ | 783€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DU FOYER | 2 | 51 | 114 | 60000€ | 1176€ |
2020-10-14 | 60 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 106 | 156 | 100000€ | 943€ |
2021-01-28 | 142 | RUE DE L ETILLIER | 2 | 48 | 143 | 47500€ | 990€ |
2022-11-15 | 51 | CHEM DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 140 | 142 | 72000€ | 514€ |
2019-05-28 | 251 | RUE DE L ETILLIER | 4 | 75 | 813 | 130000€ | 1733€ |
2019-11-04 | 301 | RUE DE L ETILLIER | 6 | 108 | 521 | 173500€ | 1606€ |
2021-12-28 | 57 | CHE DE COTE BELLE | 3 | 58 | 237 | 64125€ | 1106€ |
2021-12-28 | 15 | VILLAGE DES NICOLAUX | 3 | 66 | 270 | 63285€ | 959€ |
2021-03-22 | 29 | IMP DES ALLAYS | 4 | 113 | 1500 | 252000€ | 2230€ |
2022-05-03 | 30 | CHEM DE LA MINE | 3 | 57 | 111 | 126150€ | 2213€ |
2021-12-29 | 230 | CHEM DE LA SALETTE | 2 | 70 | 500 | 90000€ | 1286€ |
2019-11-26 | 228 | CHE DES VIGNES DE ROYER | 3 | 35 | 601 | 84000€ | 2400€ |
2022-02-28 | 64 | CHEM DE LA SALETTE | 3 | 100 | 230 | 320790€ | 3208€ |
2021-08-09 | 9 | CHEM DE LA SALETTE | 2 | 38 | 225 | 82000€ | 2158€ |
2021-09-10 | 452 | MTE DU VILLARD | 2 | 50 | 1296 | 81000€ | 1620€ |
2019-09-03 | 40 | CHE DE LA VIGNE | 7 | 171 | 315 | 158705€ | 928€ |
2022-10-03 | 20 | CHE DU TOURILLON | 5 | 145 | 327 | 265000€ | 1828€ |
2019-06-11 | 23 | RTE DE VALJOUFFREY | 5 | 138 | 2000 | 200000€ | 1449€ |
2022-07-11 | 43 | RTE DE VALJOUFFREY | 5 | 123 | 572 | 150000€ | 1220€ |
2020-09-07 | 257 | RUE DU PONT DE LA BONNE | 2 | 45 | 50 | 125000€ | 2778€ |
2022-04-21 | 50 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 50 | 198 | 88000€ | 1760€ |
2020-12-04 | 505 | CHEM DESSOUS LA ROCHE | 5 | 96 | 340 | 57000€ | 594€ |
2022-08-29 | 468 | CHEM DESSOUS LA ROCHE | 1 | 35 | 402 | 30000€ | 857€ |